Obiekt noclegowy, ul. Nadgórna
15500000 zł
nowe
Ustrzyki Dolne
30+ kilka dni temu
Morestate ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży obiektu hotelowego o standardzie trzy-gwiazdkowym, przystosowanego oraz w pełni wyposażonego jako ośrodek rehabilitacyjny. Obiekt położony w mieście powiatowym w Bieszczadach, niedaleko Soliny o powierzchni 2491 m^2.
INFORMACJE OGÓLNE
Hotel zbudowany został pod koniec 1960 roku i oddany na początku lat 70-tych. W latach 2000-2002, 2008-2010 i 2020-2022 obiekt przeszedł gruntowne remonty w tym remont kapitalny. Wykonano między innymi: podjazd dla niepełnosprawnych, zmodernizowano kotłownie, zamontowano windy, wyremontowano pokoje oraz przystosowano obiekt do działalności rehabilitacyjno-leczniczej.
DZIAŁKA
Działka o powierzchni 2,0867 ha na której znajduje się inwestycja jest uzbrojona i posiada własną stacją trafo, wodę i kanalizację miejską, internet, monitoring wewnątrz i na zewnątrz obiektu. Teren jest w pełni ogrodzony metalowym płotem na podmurówce i posiada własny monitorowany oraz oświetlony parking, a dojazd do obiektu jest utwardzony. Jest to działka o zróżnicowanych spadkach o dużym potencjale rozbudowy obiektu oraz zagospodarowania terenu.
BUDYNEK
Budynek położony jest na południowym stoku góry z widokiem na panoramę miasta. Od 2005 roku był to jedyny trzygwiazdkowy hotel w tej części Bieszczad posiadający bardzo dużo walorów zarówno w sezonie letnim jak i zimowym. Hotel posiada 5 kondygnacji wraz z podpiwniczeniem oraz możliwością rozbudowy budynku o kolejne kondygnacje. Wszystkie kondygnacje mają dostęp do windy towarowej oraz do windy panoramicznej oddanej w 2010 roku. Obiekt posiada w pełni oraz nowocześnie wyposażone zaplecze gastronomiczne z salami restauracyjnymi dla 130 i 70 osób.
Do dyspozycji gości jest 144 miejsc w pokojach hotelowych:
- 26 pokoi trzyosobowych,
- 25 pokoi dwuosobowych,
- 6 pokoi jedno lub dwu osobowych,
- 2 apartamenty o podwyższonym standardzie o powierzchni ponad 90m2.
Obiekt posiada własną kotłownię z piecami marki Buderus, saunę, strefę SPA, siłownię.
INFORMACJE DODATKOWE
W latach 2021-2022 obiekt został kompleksowo przystosowany oraz wyposażony w nowoczesne urządzenia do prowadzenia rehabilitacji narządów ruchu. Dzięki temu, w 2022 roku obiekt został zatwierdzony oraz wpisany do rejestru Organizatorów Turnusów Rehabilitacyjnych oraz do Rejestru Ośrodków przez Urząd Wojewódzki.
Ponadto, w bliskiej odległości od hotelu znajduje się kilka nowoczesnych stacji narciarskich o zróżnicowanej skali trudności, kryty basen lub hala sportowa. Zalew Soliński znajduje się około 15 km od obiektu.
Obiekt położony jest w mieście powiatowym blisko centrum co zapewnia łatwy, całoroczny dojazd oraz dobrą komunikację z portem lotniczym w Jasionce, autostradą A4 oraz drogą S-19 VIA CARPATIA.
MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI
Ogrodzone tereny zielone będące własnością hotelu pozwalają na rozbudowę oraz kształtowanie biznesu wedle własnych planów. Na przykład:
- rozbudowa budynku hotelowego o nowe kondygnacje lub dodatkowe skrzydła
- rozbudowa centrum SPA oraz strefy rehabilitacyjno zabiegowej
- kryty basen,
- kryte korty tenisowe,
- nowoczesne centrum konferencyjne,
- hala sportowa
- pole golfowe
Obiekt jest wolny od wad prawnych oraz nie posiada żadnych zastawów ani hipotek. Dzięki programom funduszy europejskich w województwie podkarpackim istnieje możliwość pozyskania do 70% kosztów na rozbudowę. Sprzedaż zwolniona z VAT.
Piotr Zaręba
Tel.
Agencja nieruchomości Morestate